天一局问答

天一局“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天一局工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天一局之前一定要先看五证是否齐全。

了解天一局的具体在售房源，请拨打4007638577 转 107110免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天一局的售楼处地址是东海县牛山镇和平西路北侧。

天一局买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天一局贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天一局房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天一局贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天一局的房子出租需要注意：第一，对天一局租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天一局房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天一局租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天一局房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天一局二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天一局房屋所有权证原件；4．网上签约的天一局买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天一局交易结算资金托管凭证原件；6天一局契税完税或减免税凭证原件；7．天一局房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天一局二手房交易注意事项有1、进行天一局二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天一局二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天一局二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天一局二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天一局是由专业的施工单位负责的，因此天一局的施工质量是有保障的。并且天一局的开发商也是由实力开发商开发建筑，天一局建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天一局的质量都是有保障的。

天一局占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天一局的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天一局内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天一局的规划是非常合理的。

天一局是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天一局本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天一局拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天一局的环境卫生。所以，天一局里面的卫生很干净。

天一局位于东海县牛山镇和平西路北侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 107110提前咨询一下。