福园名居问答

福园名居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福园名居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福园名居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

福园名居暂无明显缺点。福园名居周边配套设施齐全，生活便捷。而且福园名居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福园名居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福园名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福园名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福园名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福园名居建筑面积加倍计算。

要判断福园名居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福园名居区域自然环境评估；2、福园名居周边生活环境评估；3、福园名居建筑质量评估；4、福园名居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福园名居室内配套设施、设备评估；6、福园名居物业管理服务质量评估。

首先，福园名居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福园名居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福园名居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福园名居回款速度的要求。基本上来说，福园名居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买福园名居房屋条件包含：1、借款人要有福园名居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福园名居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福园名居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福园名居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福园名居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福园名居买来自住是非常值得的。并且福园名居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福园名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福园名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让福园名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福园名居不容易贬值。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前福园名居的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.38，还是比较低的，适合居住。不过要是对福园名居的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，福园名居的地址在张湾乡文卫路南侧，位置十分好找。

福园名居首先地段不错，选址在张湾乡文卫路南侧落成，然后小区绿化好，绿化率高达31.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.38，低密度社区一直是人们的选择。福园名居的房屋产权是70，由连云港久福置业有限公司建造，质量有保障。