金陵世纪广场

金陵世纪广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金陵世纪广场多层的公摊为5%-10%，金陵世纪广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金陵世纪广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金陵世纪广场房子的情况来算一下。

判断金陵世纪广场开发商的实力，1要了解金陵世纪广场开发商和项目土地情况；2、要看金陵世纪广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金陵世纪广场开发商以往的业绩；4、金陵世纪广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金陵世纪广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金陵世纪广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金陵世纪广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金陵世纪广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金陵世纪广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。