5月百城住宅均价出炉，67个城市环比上涨！

楼市素有“红五月”的传统，那么在刚刚过去的这个五月，全国楼市的表现如何呢？

6月3日，中国房地产指数系统百城价格指数在对100个城市新建住宅的全样本调查数据后，发布了2019年5月百城房价指数。

数据显示：全国100个城市（新建）住宅价格一共67个城市上涨，平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

表：2019年5月百城新建住宅价格指数

   

67个城市上涨，30个城市下跌

整体来看，受监测的29个重点监测城市成交量转升为降，同环比皆微降4%。除了一线城市市场持续升温外，多数二三线城市市场明显降温，成交量均有不同程度的回落。

从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

进入5月，北京、上海等热点城市二手房市场降温。

5月，北京地区二手房住宅签约13764套，环比下降4.7%，同比下降24%，二手房网签数据滑坡明显。上海市5月二手住宅预计成交量在2.3万套左右，环比下降10%以上。

一城一策 优化调控

政策方面，国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。

银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度，严控银行保险资金违规进入房地产市场。住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

 

重点城市推盘量仍维持高位

从市场表现来看，供应方面，重点城市推盘数量仍维持高位。需求方面，项目去化分化明显，重点城市整体成交量略有下降。价格方面，百城住宅均价环比涨幅有所回落。

展望未来，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”政策基调下，各地方政府将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，有针对性地落实楼市调控政策。

预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。