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东海珑玺台位于东海中央商务区，首推1#、2#楼共计178套住宅。此次选房结果已经公布，高层次人才客户选房1套，刚需客户选房20套，非刚需客户选房58套，整体去化率约44%。项目的户型建面约242㎡至272㎡，预售价格在13800-20700元/㎡之间。此次选房规则较为严格，销售对象主要为“中央商务区在职人员和中心市区刚需人员”，并要求“交房后18个月内需完成装修并实际入住”。
项目概况及选房结果
东海珑玺台此次推出的1#、2#楼住宅共计178套，其中刚需房源129套，非刚需房源49套。选房结束后，高层次人才客户选房1套，刚需客户选房20套，非刚需客户选房58套。整体去化率约44%。刚需房源中，剩余109套房源将转入非刚需房源进行销售。非刚需房源中，剩余99套房源将由开发商自行对外销售。
项目户型建面约242㎡起，总价330万起，门槛较高。社区规模较小，户型及物业服务相对一般，对高要求的改善客群而言有一定抗性。尽管如此，项目具备一线临海的稀缺价值，是中心市区改善新盘中少有的带景观优势的楼盘。
区位优势及配套设施
东海珑玺台位于东海中央商务区核心地段，周边集聚了市政府、总部经济区、四朵金花、滨海公园、奥特莱斯静安荟等高量级资源。项目划片丰泽区第二实验小学东海校区，具备优学区属性和价值成长性。作为现房状态的项目，东海珑玺台在区位和配套设施方面具有明显优势。
项目周边的高量级资源不仅提升了区域的整体价值，也为居民提供了便利的生活和工作环境。滨海公园和奥特莱斯静安荟等设施为居民的休闲娱乐提供了丰富的选择，而市政府和总部经济区则为商务人士提供了便利的工作环境。
市场反应及未来展望
尽管东海珑玺台的选房规则较为严格，且项目总价较高，但其一线临海的稀缺价值和优学区属性仍吸引了不少购房者。此次选房结果显示，整体去化率约44%，其中刚需客户选房20套，非刚需客户选房58套。剩余房源将由开发商自行对外销售。
未来，随着东海中央商务区的进一步发展，东海珑玺台的区位优势和配套设施将进一步提升项目的整体价值。对于购房者而言，东海珑玺台不仅是一个居住的选择，更是一个投资的机会。项目的稀缺价值和优学区属性将为购房者带来长期的增值潜力。
东海珑玺台作为东海中央商务区的核心项目，其选房结果和市场反应为未来的销售提供了重要参考。随着区域的发展和配套设施的完善，东海珑玺台的市场前景将更加广阔。
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