土拍预告:
根据土拍预告,泉州市东海科创中心地块将推出两幅地块,总土地面积约176亩。其中1号地块作为住宅用地,可建设四代住宅,毛坯限价为23000元/㎡。地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学,其中小学为泉州市实验小学大兴校区,幼儿园为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。
1号地块详情:
1号地块位于丰泽区东海组团,北临商业地块,西至泉宁路,东至泉南路,南侧为大兴街,土地面积为49559.5平方米(约合74.34亩)。该地块用途为居住—城镇住宅(二类城镇住宅)和城镇社区服务设施,出让年限为70年。规划经济技术指标要求建筑密度≤20%,容积率≦2.9,建筑高度≦100米,绿地率≥30%。起始价为158200万元。
该地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块商品住宅部分最高销售均价为23000元/平方米(毛坯)。
丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学,其中小学为泉州市实验小学大兴校区,幼儿园为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数,并结合新建学校投用情况后确定,具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
2号地块详情:
2号地块位于丰泽区东海组团,北临滨海街,西至泉宁路,东至府西路,南侧为住宅地块,土地面积为67792.18平方米(约合101.69亩)。该地块用途为商业服务业—商业(零售商业、旅馆)和商务金融,出让年限为40年。规划经济技术指标要求建筑密度≤50%,容积率≦3.1,建筑高度≦150米,绿地率≥10%。起始价为108400万元。
2号地块中商业建筑不可分割销售,楼面地价为5800元/平方米;高端星级酒店不可分割销售,楼面地价2500元/平方米;高档办公写字楼可分割销售,楼面地价5668.29元/平方米。最终成交地价若高于起拍总价,地价溢价部分计入可分割销售办公部分地价。
根据土拍预告,泉州市东海科创中心地块将推出两幅地块,其中1号地块为住宅用地,可建设四代住宅,毛坯限价为23000元/㎡。该地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学,为泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区。2号地块为商业服务业用地,包括零售商业、旅馆和商务金融。竞买人需符合相关要求,并按规定配套建设公共配套服务设施。竞得地块后,需按政府调控的预售价格进行销售。
- 东海科创中心地块
- 住宅用地
- 限价23000元/㎡
- 幼儿园
- 小学