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土拍预告：
根据土拍预告，泉州市东海科创中心地块将推出两幅地块，总土地面积约176亩。其中1号地块作为住宅用地，可建设四代住宅，毛坯限价为23000元/㎡。地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。
1号地块详情：
1号地块位于丰泽区东海组团，北临商业地块，西至泉宁路，东至泉南路，南侧为大兴街，土地面积为49559.5平方米（约合74.34亩）。该地块用途为居住—城镇住宅（二类城镇住宅）和城镇社区服务设施，出让年限为70年。规划经济技术指标要求建筑密度≤20%，容积率≦2.9，建筑高度≦100米，绿地率≥30%。起始价为158200万元。
该地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块商品住宅部分最高销售均价为23000元/平方米（毛坯）。
丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
2号地块详情：
2号地块位于丰泽区东海组团，北临滨海街，西至泉宁路，东至府西路，南侧为住宅地块，土地面积为67792.18平方米（约合101.69亩）。该地块用途为商业服务业—商业（零售商业、旅馆）和商务金融，出让年限为40年。规划经济技术指标要求建筑密度≤50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率≥10%。起始价为108400万元。
2号地块中商业建筑不可分割销售，楼面地价为5800元/平方米；高端星级酒店不可分割销售，楼面地价2500元/平方米；高档办公写字楼可分割销售，楼面地价5668.29元/平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入可分割销售办公部分地价。
根据土拍预告，泉州市东海科创中心地块将推出两幅地块，其中1号地块为住宅用地，可建设四代住宅，毛坯限价为23000元/㎡。该地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，为泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区。2号地块为商业服务业用地，包括零售商业、旅馆和商务金融。竞买人需符合相关要求，并按规定配套建设公共配套服务设施。竞得地块后，需按政府调控的预售价格进行销售。
- 东海科创中心地块
- 住宅用地
- 限价23000元/㎡
- 幼儿园
- 小学
