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东海中央商务区房源成交，超1.55万人围观！
根据最新数据，东海中央商务区一套房源成功拍出，吸引了超过1.55万人的围观。这套房源位于天玺湾3#楼2605，建筑面积为129.61㎡。起拍价为172万，最终成交总价为251.2万，成交单价约为19381元/㎡。
天玺湾位于东海中央商务区核心位置，小学划片丰泽二实小东海校区。此前该小区的二手房价曾达到3万+/㎡的高点。目前该小区的挂牌均价约为2.5万元/㎡，近半年的成交均价约为2.2万元/㎡。可以看出，该房源的成交价还是具有一定的性价比。
房源信息及竞拍热度
该房源是二拍房源，一拍时起拍价为215万，起拍单价为16588元/㎡，但因无人出价而流拍。二拍时，房源起拍价降低了43万元，起拍单价约为13270元/㎡，吸引了一波想要“捡漏”的购房者。
从成交结果来看，该房源的成交总价为251.2万，比一拍起拍总价还高了36.2万。这在一定程度上反映出置业者对信息的不对称，对地段、产品和学区的需求较高。
房产市场现状
当前，法拍市场上架房源不断增多，低价房源频出，但整体竞拍热度明显趋冷。然而，像天玺湾这样地段、产品和学区均好的项目，一旦有低价标的入市，竞拍热度还是相对较高的。
近期，泉州核心区还有一批房源即将竞拍，包括宝珊花园、东海湾怡园、建发珑璟湾一期等。对于有购房需求的置业者来说，这些房源也值得关注。
购房需谨慎
需要注意的是，虽然可以通过竞拍“捡漏”，但也容易“踩坑”。比如此次拍出的天玺湾房源，现被执行人占用，存在被执行人不愿腾挪的风险。所以，如果竞拍价格没有太大优势，购房者还是更倾向于选择二手房市场，更为保险可靠。
东海中央商务区的房源成交引起了超过1.55万人的围观。该房源位于天玺湾，成交单价约为19381元/㎡，成交总价为251.2万。购房者在选择房源时需谨慎，注意房源的使用情况，以确保购房安全。
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